En exclusivité - Maison Familiale de 7 pièces, 4 chambres / Terrain constructible

Suisse, Thônex

Détails

Référence

10013
Nombre de pièces :

7
Nb de salles de bain : 2
Nombre de chambres :

4
Surf. habitable m² :

140 m²
Surf. utile :

240 m²
Terrain m² :

1'356 m²
Vue :

Verdure
Style :

Classique
Année de construction :

1960
Etat :

A rafraîchir
SBP :

121 m²
Terrasse :

30 m²
Balcon :

20 m²
Jardin :

1'067 m²
Parking :

CHF 3.-
Prix/m² :

CHF 11'176.85/m²

Description

Située dans un environnement bien arboré de la commune de Thônex, à proximité des transports publics, cette villa familiale offre un cadre de vie idéal.

Construite sur deux niveaux, elle se compose de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée supérieur, un hall d'entrée avec sas sur l'extérieur, le séjour avec poêle suédois, donnant sur la terrasse, une cuisine fermée, des toilettes visiteurs, trois chambres à coucher orientées Sud avec accès balcon et une salle de bains avec toilettes.

Au sous-sol, une chambre à coucher d'appoint avec fenêtres, une salle de douche avec toilettes, la chaufferie-buanderie, trois caves, un abri et le garage à usage d'atelier.

Ce bien offre un grand potentiel de construction:

Situé en zone 5 "villas", sans servitudes contraignantes ni restrictions à l'application de l'article 59 al4 LCI, la surface totale à prendre en compte pour un promoteur, avec les quotes-parts des 3 parcelles dépendantes, est de 1356 m2.

Avec un coefficient de 0.44 voire 0.48 en THPE applicable à cette zone, le potentiel est de 596 m2 de SBP, voire de 650 m2 en THPE

A vendre

CHF 1'700'000.-