En exclusivité - Maison Familiale de 7 pièces, 4 chambres / Terrain constructible

Suisse, Thônex
Détails
  • Référence
    10013
  • Nombre de pièces :
    7
  • Nb de salles de bain : 2
  • Nombre de chambres :
    4
  • Surf. habitable m2 :
    140 m2
  • Surf. utile :
    240 m2
  • Terrain m2 :
    1'356 m2
  • Vue :
    Verdure
  • Style :
    Classique
  • Année de construction :
    1960
  • Etat :
    A rafraîchir
  • SBP :
    121 m2
  • Terrasse :
    30 m2
  • Balcon :
    20 m2
  • Jardin :
    1'067 m2
  • Parking :
    CHF 3.-
  • Prix/m² :
    CHF 11'176.85/m²
Description
Située dans un environnement bien arboré de la commune de Thônex, à proximité des transports publics, cette villa familiale offre un cadre de vie idéal.

Construite sur deux niveaux, elle se compose de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée supérieur, un hall d'entrée avec sas sur l'extérieur, le séjour avec poêle suédois, donnant sur la terrasse, une cuisine fermée, des toilettes visiteurs, trois chambres à coucher orientées Sud avec accès balcon et une salle de bains avec toilettes.

Au sous-sol, une chambre à coucher d'appoint avec fenêtres, une salle de douche avec toilettes, la chaufferie-buanderie, trois caves, un abri et le garage à usage d'atelier.

Ce bien offre un grand potentiel de construction:

Situé en zone 5 "villas", sans servitudes contraignantes ni restrictions à l'application de l'article 59 al4 LCI, la surface totale à prendre en compte pour un promoteur, avec les quotes-parts des 3 parcelles dépendantes, est de 1356 m2.

Avec un coefficient de 0.44 voire 0.48 en THPE applicable à cette zone, le potentiel est de 596 m2 de SBP, voire de 650 m2 en THPE
A vendre
CHF 1'700'000.-
Agent immobilier
Jean-Louis Carreras
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