En exclusivité: lumineux 4 pièces rez-de-jardin - CASATAX

Suisse, Thônex (cléomes 12)
Promotion
Cette propriété fait partie de la promotion "Jardin des Cléomes" à Thônex
Détails
  • Référence
    11003-A3
  • Nombre de pièces :
    4
  • Nb de salles de bain : 2
  • Nombre de chambres :
    2
  • Surf. habitable m2 :
    100 m2
  • Style :
    Moderne
  • Etage :
    Rez-de-chaussée
  • Année de construction :
    2021
  • Etat :
    Neuf
  • PPE :
    118 m2
  • Terrasse :
    11 m2
  • Jardin :
    125 m2
  • Parking :
    CHF 35'000.-
  • Parking inclus :
    En sus
  • Prix/m² :
    CHF 8'389.83/m²
  • HPE :
    HPE
Description
En exclusivité: lumineux 4 pièces rez-de-jardin - CASATAX

Le Projet: 

Situé sur la commune de Thônex, dans un cadre de verdure à l’abri de toutes nuisances, sur un chemin privé sans issue, cet immeuble de 8 appartements de 3 à 5 pièces en HPE (Haute Performance Energétique), dont 7 répondants aux critères de CASATAX, est au bénéfice d'une autorisation de construire «en force».  

L'immeuble se caractérise par:
  • Une architecture contemporaine, de larges baies vitrées offrant une généreuse luminosité   
  • Une grande privacité pour un confort de vie optimal 
  • Des matériaux de qualité 
  • Des jardins privatifs, grands balcons ou terrasses  
  • Un jardin commun  
  • Une installation de chauffage par pompe à chaleur et eau chaude par panneaux solaires  
  • Un ascenseur à voitures qui évite les nuisances d'une rampe d'accès  

L'Appartement:

Orienté Sud-Est, cet appartement 4 pièces en rez-de-jardin , de 118 m2 pondérés, se compose comme suit: 
  • Le hall d'entrée avec réduit
  • Un spacieux et lumineux séjour avec de généreuses baies vitrées, une cuisine contemporaine ouverte et une terrasse de 11 m2 donnant sur le jardin.
  • Deux chambres à coucher dont une suite parentale avec sa salle de bains attenante, une salle de douche complète. 

Un jardin privatif de 125 m2, une cave et une ou deux places de parking optionnelle(s) en sous-sol complètent ce bien.

Les commerces sont à 1.0 km en Suisse ou en France, les Transports publics et la Voie Verte à quelques minutes, le CEVA à 2km, l' Ecole primaire à 1.7 km et Cycle d’orientation à 900 m.
Dans un futur proche, la construction des Communaux d’Ambilly, distants d’1 km, valorisera ces appartements en offrant un accès à de nouveaux commerces, écoles, loisirs, pistes cyclables, terrains de sports.

Au vu des dernières décisions prises par le DALE (Département de l'Aménagement, du Logement et de l'Environnement), qui restreignent considérablement les futures constructions en zone "villas", il s'agit peut-être d'une des dernières opportunités d'acquérir un tel bien à ce prix.

La livraison des appartements est prévue pour le premier semestre 2022. Gage de qualité de ces lots vendus sur plan, le promoteur assume la construction jusqu’à la remise des clés (pas de contrat d’entreprise générale).
Sur la carte
A vendre
CHF 990'000.-
Agent immobilier
Jean-Louis Carreras
Promotion
Cette propriété fait partie de la promotion "Jardin des Cléomes" à Thônex