En exclusivité: Exceptionnel attique de 5 pièces - 110 m2 de terrasse

Suisse, Thônex (Cléomes 12)
Promotion
Cette propriété fait partie de la promotion "Jardin des Cléomes" à Thônex
Détails
  • Référence
    11003-C2
  • Nombre de pièces :
    5
  • Nb de salles de bain : 2
  • Nombre de chambres :
    3
  • Surf. habitable m2 :
    114.50 m2
  • Style :
    Moderne
  • Etage :
    Attique
  • Année de construction :
    2021
  • Etat :
    Neuf
  • PPE :
    147.50 m2
  • Terrasse :
    110 m2
  • Parking :
    CHF 70'000.-
  • Parking inclus :
    Inclus
  • Prix/m² :
    CHF 8'271.18/m²
  • HPE :
    HPE
Description
En exclusivité: attique de 5 pièces - 110 m2 de terrasse

Le Projet:  

Situé sur la commune de Thônex, dans un cadre de verdure à l’abri de toutes nuisances, sur un chemin privé sans issue, cet immeuble de 8 appartements de 3 à 5 pièces en HPE (Haute Performance Energétique), est au bénéfice d'une autorisation de construire « en force ».  

L'immeuble se caractérise par:
  • Une architecture contemporaine, de larges baies vitrées offrant une généreuse luminosité      
  • Une grande privacité pour un confort de vie optimal    
  • Des matériaux de qualité    
  • Des jardins privatifs, grands balcons ou terrasses     
  • Un jardin commun     
  • Une installation de chauffage par pompe à chaleur et eau chaude par panneaux solaires     
  • Un ascenseur à voitures qui évite les nuisances d'une rampe d'accès     

L'Appartement :

Orienté Sud-Est, cet exceptionnel appartement 5 pièces en attique, de 147.5 m2 pondérés, se compose comme suit: 

  • Le hall d'entrée 
  • Un spacieux et lumineux séjour avec de généreuses baies vitrées, une cuisine contemporaine ouverte et une magnifique terrasse de 110 m2.
  • Trois chambres à coucher dont une suite parentale avec sa salle de bains attenante, une salle de douche complète. 

Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.

Les commerces sont à 1.0 km en Suisse ou en France, les Transports publics et la Voie Verte à quelques minutes, le CEVA à 2km, l' Ecole primaire à 1.7 km et Cycle d’orientation à 900 m.
Dans un futur proche, la construction des Communaux d’Ambilly, distants d’1 km, valorisera ces appartements en offrant un accès à de nouveaux commerces, écoles, loisirs, pistes cyclables, terrains de sports.

Au vu des dernières décisions prises par le DALE (Département de l'Aménagement, du Logement et de l'Environnement), qui restreignent considérablement les futures constructions en zone "villas", il s'agit peut-être d'une des dernières opportunités d'acquérir un tel bien à ce prix.

La livraison des appartements est prévue pour le premier semestre 2022. Gage de qualité de ces lots vendus sur plan, le promoteur assume la construction jusqu’à la remise des clés (pas de contrat d’entreprise générale).
Sur la carte
A vendre
CHF 1'290'000.-
Agent immobilier
Jean-Louis Carreras
Promotion
Cette propriété fait partie de la promotion "Jardin des Cléomes" à Thônex