En exclusivité : Bureaux de charme dans des locaux industriels datant de 1850
Suisse, Genève (Paquis, rue de la Navigation)
Détails
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Référence10063
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Nombre de pièces :4
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Nb de salles de bain : 2
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Surf. habitable m2 :276 m2
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Surf. utile :276 m2
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Vue :Cour
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Style :Classique
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Année de construction :1850
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Etat :Rénové
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Parking :CHF 100'000.-
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Parking inclus :Inclus
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Parking obligatoire :Obligatoire
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Prix/m² :CHF 8'152.17/m²
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Régime :PPE
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Charges mensuelles PPE :CHF 880.-
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Charges mensuelles chauffage :CHF 400.-
Description
En exclusivité : Bureaux de charme dans des locaux industriels datant de 1850
Situé au cœur de la ville, dans le quartier des Pâquis, ce bien « coup de cœur », construit en 1850 avec des pierres de taille provenant des remparts de la ville de Genève, démantelés à cette époque, offre un espace de travail chaleureux et unique, avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Son affectation juridique est commerciale.
Il est constitué de 3 niveaux : un rez-de-chaussée, d’une surface PPE de 129 m2, une mezzanine de 33 m2 et un sous-sol d’une surface PPE de 114 m2, qui pourra être relié au rez-de-chaussée par un escalier et une verrière (voir photos projet et devis sur demande).
Le rez-de-chaussée, d’une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, dispose d’un espace de travail agrémenté de colonnes en pierres de taille, de piliers en fonte datant de la construction de l’immeuble et portant les traces de leur histoire industrielle, d’une cuisine agencée, d’espaces de rangements, de toilettes et d’une salle de douche.
La mezzanine offre deux espaces de travail indépendants et lumineux, avec vue plongeante sur le rez-de-chaussée et ses piliers de pierre et de fonte. Elle pourrait être fermée par des vitres afin d’en faire deux salles de réunions.
Le sous-sol, avec son accès indépendant donnant sur la cour, est composé d’une grande salle de réunion, d’une salle de douche, de toilettes et d'un local technique.
Ce bien rare à fort potentiel conviendrait à une étude d’avocat, un bureau d’architecte ou à une entreprise recherchant un cadre exceptionnel et extraordinaire au cœur de la ville.
Il pourrait également être transformé en loft d’habitation, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.
Une place de parking dans la cour intérieure est incluse dans cette vente.
Visites possibles en semaine et le week-end.
Sur la carte
A vendre
CHF 2'350'000.-
Agent immobilier
Jean-Louis Carreras
- Email jl.carreras@elucimmo.ch
- Téléphone +41 79 938 01 45
- Langue